Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI!

BEZ PCC!

ZAKUP OD DEWELOPERA!

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA!

OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU, ROLETY ELEKTRYCZNE NA PARTERZE

DROGI WEWNĘTRZNE Z KOSTKI BRUKOWEJ!
Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%.
Gorąco polecam dom szereg skrajny położony w gminie Czernica.

Na pierwszej kondygnacji znajduje się;


KORYTARZ - 10,35m²

ŁAZIENKA - 3,84m²

SALON+KUCHNIA - 38,10m²

GARAŻ - 17,93m²

SUMA: 70,22m²


Poddasze 

KORYTARZ - 7,38m²

POKÓJ 1 - 14,45m²

POKÓJ 2 - 20,99m²

ŁAZIENKA - 5,94m²

POKÓJ 3 - 18,53m²

SUMA:67,29m²


Termin realizacji - Wrzesień 2025


Standard wykończenia:


ETAP 1 -STAN ZERO

Fundament

Ławy żelbetowe zbrojone

Ściany fundamentowe

Ściany betonowe, z pustaków szalunkowych lub bloczków betonowych

Stan zero

Zasypki pisakiem, kanalizacja podposadzkowa oraz warstwa podkładowa z betonu C10/15

ETAP 2 -STAN SUROWY OTWARTY

Ściany wewnętrzne i zewnętrzne

Pustak ceramiczny gr. 24cm

Strop

Ciągły żelbetowy, bez schodów

Dach

Konstrukcja drewniana pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką ceramiczną lub betonową, orynnowanie metalowe powlekane

Kominy/wentylacja

Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego

ETAP 3 -STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Ocieplenie zewnętrzne

Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15cm (lambda 0,035) pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, ścianki fundamentowe ocieplone 10 cm styropianu i pokryte tynkiem

Okna

Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym od wewnątrz oraz od turner oak malt zewnątrz o współczynniku izolacyjność nie większym niż Uw=0,9 W/(m2*K). Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet

Parapety zewnętrzne

Metalowe malowane

Ściany działowe

Pustaki ceramiczne lub beton komórkowy. Grubość 10cm, poza szczególnymi przypadkami o grubości 11,5cm

ETAP 4 -STAN DEWELOPERSKI

Parapety wewnętrzne

Konglomerat marmurowy

Tynki wewnętrzne

Gipsowe z agregatu kategorii III

Posadzki

Ocieplenie styropianem (10cm dół i 4cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6cm

Wykończenie poddasza

Wełna mineralna grubości 30cm wykończona płytami gipsokartonowymi. Strych nieużytkowy w postaci niewykończonej. Zamontowany wyłaz na strych

Instalacja wodna

W rurach typu PEX bez białego montażu

Instalacja grzewcza

W systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home (lub porównywalnym) z regulatorem i czujnikiem pogodowym

Instalacja kanalizacyjna

Rozprowadzenie po budynku bez białego montażu

Instalacja elektryczna

Podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu

Drzwi wejściowe

O zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjność nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K).

Brama garażowa

Brama garażowa segmentowa z napędem i podnoszona na pilota np. Wiśniowski, typ UniPro lub porównywalna

Przyłącza

Woda, kanalizacja gminna, prąd, gaz sieciowy

Ogrodzenie

Z tyłu, pomiędzy działkami, panele 3d powlekane

Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny

Kostka betonowa lub ażurowa

Dojazd

Droga wewnętrzna w kostce ze zjazdem poprzez ulicę Wiosenną do z ulicy Krótkiej w Dobrzykowicach

  media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

+ Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!

Oferta godna polecenia.

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.

ATRAKCYJNA CENA !!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920

Gorąco polecam
Ewa Tomków
509474999,
TOMKÓW NIERUCHOMOŚCI- Ewa Tomków
55-002 Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 98/4
tel.kom 509474999
tel. 503111657
www.tomkownieruchomosci.pl
ewa.tomkow@wp.pl


Oferta nr 195680345 wysłana z systemu LocumNet Online