Opis nieruchomości

GOTOWY l OKAZJA

DUŻA DZIAŁKA!

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BEZ ZGODY MINISTERSWA

Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej (dwu-lokalowej) w gminie Czernica.
Podstawowe zalety:
- dodatkowy pokój na parterze
- duże pom. techniczne mogące służyć za dodatkową spiżarnię
- cicha i spokojna okolica
- niezalewowy teren
- szkoła , ZOZ, pociąg do Wrocławia, autobus do Jelcza oraz do Wrocławia, bliskość sklepów i centr handlowych


Powierzchnia użytkowa 140 mkw, po podłodze 167 mkw

Na pierwszej kondygnacji znajduje się:

- wiatrołap 2,9 mkw

- holl 10,08 mkw

- schody 3,74 mkw

- pokój 11,27 mkw

- salon z kuchnią 28,13 mkw

- spiżarnia 1,82 mkw

- łazienka 3,30 mkw

- pomieszczenie gospodarcze 4,92 mkw

- garaż 17,95 mkw


Na poddaszu:

- przedpokój 6,12 mkw

- sypialnia 13,19 mkw (20,34 mkw)

- sypialnia 12,94 mkw (20,09 mkw)

- sypialnia 13,59 mkw  (21,82 mkw)

- łazienka 8,53 mkw (13,53 mkw)


Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim 
·        okna PCV 3 szybowe w kolorze antracytowym
·        rolety automatyczne i ręczne na parterze
·        parapety granitowe wewnętrzne gr. 2 cm
·         ogrzewanie podłogowe wcałym budynku
·        ogrzewanie pompa ciepła Immergas PRO9 v2 w klasie energetycznej A++ wraz zasobnikiem na c.w.u.
·        tynki wewnętrzne gipsowe na ścianach
·        strop żelbetowy typu Filigran nietynkowany
·        ocieplenie styropian gr. 20cm
·        orynnowanie wraz z rurami spustowymi i odprowadzeniem wody deszczowej dozbiornika bezodpływowego o poj. 1,5 m3
·        parapety zewnętrzne granitowe
·        ogrodzenie między segmentami i poszczególnymi sąsiadami
·        parking wraz z podjazdem i podejściem do budynku ze kostki betonowej
·        eleganckie wykończenie elewacji wdwóch odcieniach
·        możliwość podłączenia bramy zewnętrznej wjazdowej i domofonu
·        możliwość oświetlenia zewnętrznego domów
·        brama automatyczna segmentowa znapędem sterowana z pilota
·        drzwi stalowe zewnętrzne w fakturze i kolorze okien
·        zadaszone wejście do budynku
·        ocieplenie poddasza użytkowego wełną min. 30 cm
·        dopasowana stylem do elewacji dachówka zakładkowa antracytowa
·        kanalizacja sanitarna podposadzkowa i nadposadzkowa
·        ściany nośne z pustaków ceramicznych
·        schody żelbetowe zabiegowe
·         podwójne ścianydylatacyjne między segmentami - najwyższy standard akustyczny
·        rozdzielnia elektryczna i LAN
·        instalacja elektryczna z rozprowadzeniem lan w wybranych pomieszczeniach  oraz instalacji tv w dwóch powieszeniach orazgniazdem 400V w garażu
·        osprzęt elektryczny - Simon Kontakt
·        układ pomieszczeń możliwy do łatwej zmiany i adaptacji według potrzeb
·        systemowy komin spalinowy do podłączenia kominka wraz z napowietrzeniem


·        okna połaciowe drewniane oraz z toalecie plastikowe odporne na wilgoć

MEDIA; woda, prąd, szambo ( możliwość przerobienia na ekologiczne)

+Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacjabenzynowa itp.
+ Centrum handlowe w Dobrzykowicach 
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrznasieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!
 

W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowedoradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920

Gorąco polecam
Ewa Tomków
509474999,
516181723,

Więcej ofert na
to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l


Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w  Leroy Merlin - 10%


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniuKodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą uleczmianie


Oferta nr 185780345 wysłana z systemu LocumNet Online